足利市の土地・戸建て査定相場は？エリア別の需要と売り時をプロが解説
栃木県足利市で不動産売却を考える際、まず気になるのが「自分の家や土地がいくらで売れるのか？」という相場感ですよね。足利市は、渡良瀬川を境に北側の旧市街地と南部の新興住宅地で、需要や価格帯が大きく異なります。 現在の足利市の不動産市場は、全体としては緩やかな下落傾向にあるものの、特定の人気エリアや利便性の高い物件については、根強い需要から安定した価格で取引されています。 この記事では、足利市の最新の査定相場をエリア別に整理し、プロの視点から「高く売るためのタイミング」と「戦略」をわかりやすく解説します。 【エリア別】足利市の土地・戸建て査定相場 足利市の土地単価（坪単価）や戸建ての取引価格は、駅へのアクセスや周辺環境に左右されます。代表的なエリアの傾向を見てみましょう。 エリア 特徴 土地査定相場（坪単価） 朝倉町・田中町 足利市駅周辺。商業施設が多く最も人気 15万円 〜 24万円 堀込町・福居町 南部の主要道路沿い。子育て世代に人気 9万円 〜 18万円 伊勢町・大橋町 JR足利駅北側。歴史ある住宅街 10万円 〜 15万円 葉鹿町・小俣町 市西部。落ち着いた環境で広めの土地が多い 5万円 〜 8万円 中川町・江川町 国道近く。利便性と価格のバランスが良い 6万円 〜 10万円 ※相場は物件の状態や前面道路の幅員、形状により変動します。 人気エリアの傾向：南部（東武線沿線）が強い 東武伊勢崎線「足利市駅」周辺の 朝倉町 や 田中町 、 八幡町 などは、市内で最も高い査定が出るエリアです。東京方面へのアクセスの良さと、アピタなどの商業施設が集まっていることから、土地・中古戸建て共に需要が集中しています。 郊外エリアの傾向 駅から離れたエリアや、山沿いの地域では、土地単価は抑えられる傾向にあります。しかし、足利市は車社会であるため、幹線道路（国道50号や293号）へのアクセスが良い場所であれば、事業用やロードサイド物件としての需要が見込める場合もあります。 足利市で不動産を売る「最高のタイミング」とは？ 「いつ売るのが一番得か？」という問いに対し、足利市の現状を踏まえた回答は以下の3点です。 1. 2月〜3月の引越しシーズンに合わせる 足利市内での住み替えや、近隣市町村（佐野市や太田市）からの転入が増える時期です。この時期に広告を出すためには、前年の 11月〜1月頃か...
